Станьте инвестором
сети коворкингов
«Практик»

До 27% годовых
Гарантированная прибыльГарантированная
прибыль
Пассивный доходПассивный
доход

Пример расчета типового коворкинга

Площадь вашего
помещения, м²:
500
1 000
2 000
Помещение Помещение
Площадь
2 000 м²
Рабочих мест
420
Бюджет Бюджет
Аренда и коммунальные услуги
1 350 ₽/м² в месяц
Расходы, включая налоги и ФОТ
1 020 ₽/м² в месяц
Стоимость рабочего места
23 000 ₽ в месяц
Ключевые цифры Ключевые цифры
финансовой
модели
Прогнозная вакансия 2%
Выручка 9.47 млн. ₽ в месяц
Чистая прибыль (после уплаты налогов)
4.16 млн. ₽ в месяц
Рентабельность
43.9%

Наши клиенты

Корпоративные клиенты
Корпоративные
клиенты
До 95% в зависимости от локации
Крупные федеральные клиенты
Крупные
федеральные клиенты
До 95% в зависимости от локации
Стандартный срок договора
1-3 года
Стандартный срок договора
Такая стратегия дает экономию на маркетинговом бюджете, увеличивает средний чек и гарантирует регулярность оплат резидентами.

Ёмкость рынка

Неудовлетворенный спрос на коворкинги в 2022 году
Ёмкость рынка 1
Фактический объем рынка РФ на 2022 год (15,3 млрд ₽)
Рабочие места
Рабочие места
Не реализованный спрос
Наличие готовых рабочих мест в коворкингах РФ
Наличие готовых рабочих мест в коворкингах РФ (прогноз)

Рост рынка коворкингов в России

Источники: Исследования CUSHMAN & WAKEFIELD, CBRE, JLL, Colliers
+29%
2019
В РФ в коворкинги начал массово арендовать места крупный корпорат (Тинькоф, МТС, Газпром, М.Видео и др.)
+31%
2020
Массовый отказ от офисов, рост заполненности коворкингов.
Регионы +108%
Москва +39%
Санкт-Петербург +48%
+52%
2021
Федеральные компании переводят на удаленку до 70% сотрудников. Заполняемость коворкингов в регионах растет в 2 раза.
+42%
2022

Наши крупнейшие сделки

900 мест
Sitronics Group
456 мест
СБЕР банк
334 места
СБЕР Маркет
292 места
Газпром Нефть
105 мест
Банк ВТБ
А также: OZON · Яндекс.Лавка (Партия еды) · Lamoda · SkillBox · Е-промо · Аvito · Ренессанс Хэви Индастрис · Российско-Германская ВТП

«Практик» — крупнейшая региональная сеть

5
+5
16
+15
5672
+6 000
28120
+28 000
Фактические данные на конец 2021 года
План на 2022 год
1 100 000 000 ₽
инвестировано в развитие сети
1 600 000 000 ₽
будет инвестировано в 2022-2023

В какие объекты можно инвестировать?

Нижний Новгород
Челябинск
OFIX Типанова
Нижний Новгород

Нижний Новгород

Н. Новгород
Старт
февраль 2022
Площадь
1754 м²
Рабочих мест
355
Первый коворкинг «Практик» в Нижнем Новгороде откроется летом 2022 года и займёт 3 этажа в историческом здании на Рождественской 17 с видом на Волгу. На площади 1754 кв.м. расположатся 356 рабочих мест в формате смарт-офисов и open space.
Требуется инвестиций:
91000000 ₽
Уже привлечено:
17000000 ₽
Челябинск

Челябинск

Челябинск
Старт
апрель 2022
Площадь
1800 м²
Рабочих мест
450
Первый OFIX в Челябинске откроется в офисном комплексе на улице Цвиллинга, 60. На старте коворкинг займёт 1800 кв.м. и будет включать в себя 450 рабочих мест, смарт-офисы, переговорные и зоны отдыха. А уже в 2023 году OFIX займёт здание полностью и, тем самым, расширится до 6900 кв.м.
Требуется инвестиций:
84000000 ₽
Уже привлечено:
3000000 ₽
OFIX Типанова

OFIX Типанова

Санкт-Петербург
Старт
август 2022
Площадь
798 м²
Рабочих мест
171
В августе 2022 года откроется второй коворкинг формата OFIX в Санкт-Петербурге. Пространство площадью 798 кв.м. расположится на улице Типанова, в 15 минутах ходьбы от Московской площади. Для работы в OFIX будет доступно 171 рабочее место, оборудованное смарт-столами, 20 смарт-офисов и 2 переговорные комнаты с системами видео-конференц связи.
Требуется инвестиций:
35000000 ₽
Уже привлечено:
22000000 ₽
Предыдущий проект Предыдущий проект
Следующий проект Следующий проект

Готовые объекты

Нижний Новгород, Н. Новгород

Открытие — июль 2022
Нижний Новгород
Требуется инвестиций: 91000000
Уже привлечено: 17000000
Участвовать

Челябинск, Челябинск

Открытие — декабрь 2022
Челябинск
Требуется инвестиций: 84000000
Уже привлечено: 3000000
Участвовать

OFIX Типанова, Санкт-Петербург

Открытие — январь 2023
OFIX Типанова
Требуется инвестиций: 35000000
Уже привлечено: 22000000
Участвовать

Охта, Санкт-Петербург

Открытие — август 2021
Охта
Требуется инвестиций: 178000000
Уже привлечено: 178000000
Участвовать

Гороховая, Санкт-Петербург

Открытие — май 2021
Гороховая
Требуется инвестиций: 215000000
Уже привлечено: 215000000
Участвовать

Инвестиционный калькулятор

Сколько вы сможете
заработать, если вложите

2 000 000 ₽

на срок

3 года

На период 3 года

Ежемесячный платеж с 7 по 36 мес. при выплате тела инвестиций в конце
Платеж в месяц:
33 333 ₽
Доходность в год:
20%
Наше правило — платить проценты из операционной прибыли локации, а не за счет привлечение новых займов. Поэтому, мы начисляем проценты за первые 6 мес с момента предоставления займа и капитализируем их в тело займа. Выплаты начинаются с 7-го.
Заполните форму, чтобы получить подробный расчет по вашим доходам:

СМИ о нас

Собака RU Директор сети коворкингов «Практик» — о том, будем ли мы все работать удаленно и какой офис нужен современному горожанину.
Подробнее
РБК Супрематизм, капсула для сна и еще 3 причины поработать в коворкинге «Практик».
Подробнее
NSK.DK.RU Коворкинг крупной петербургской сети откроется в новосибирском БЦ.
Подробнее
Коммерсант «Практик» найдет себе место. Сеть вложит в развитие коворкингов свыше 700 млн рублей.
Подробнее
Коммерсант Петербургский «Практик» откроет два первых коворкинга в Москве за 280 млн рублей.
Подробнее
РБК Петербургская сеть коворкингов объявила о выходе за пределы России.
Подробнее

Частые вопросы

FAQ
Доходность и другие параметры действующих коворкингов под управлением Практика
Выручка по сети 105% от максимально возможной; средняя вакансия по году 2%; средний NPS по сети 83%.
FAQ
Какая минимальная площадь коворкингов?
Практик — от 2 000 м², OFIX — от 500 м².
FAQ
Возможно ли открытие коворкинга в других городах и странах?
Работаем в РФ и СНГ. Исходим не от размера города, а от того, сколько рабочих мест и кому можно будет предложить, по какой цене. Вся экономика будет понятна еще до стройки, на основе актуальной статистики в регионах. Статистику мы собираем регулярно с 2017 года, более 23 параметров.
FAQ
Будет ли коррекция стратегии в 2022?
Мы фиксируем рост спроса в регионах РФ с весны 2022, компании стремятся оптимизировать затраты и иметь возможность быстро менять состав команд – это крайне проблематично в случае с обычными офисами.
FAQ
В каких городах Практик/OFIX уже работает?
У нас есть проекты Санкт-Петербурге, Москве, Новосибирске, Самаре, Томске, Махачкале и Великих Луках. В 2022-2023 планируем открыть еще 15 коворкингов.
Назад
Вперёд

Наша команда

40+
Cобственное архитектурное бюро с опытом создания 40+ коворкингов.
112
Отдел запуска новых локаций: 112 локаций в 47 регионах и 4 разных сферах открыто в предыдущих проектах от розничных магазинов электроники до банковских отделений.
81 000
Профессиональный строительный отдел: построено и сдано более 81 000 кв.м. офисных помещений. Средний срок запуска коворкинга: 6,3 мес.
2 300+
Профессиональный отдел фитодизайна: 2300+ живых растений.
24/7
Экспертиза запуска и 24/7 управление региональной сетью в 6 регионах.

Желаете инвестировать в «Практик»?

Заполните форму для получения подробной информации об условиях
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Закрыть
Спасибо!
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.